Amm.
Salvatore Sciacca
è abilitato alla professione presso A.C.A.P.
(Associazione Condominiale Amministratori e Proprietari), iscritto
all’associazione CONFIAC (Confederazione
Italiana Associazioni Condominiali) al n° 1379, ciò mi permette di garantirVi
un costante aggiornamento su tutte le problematiche condominiali, attraverso la
mia partecipazione ai numerosi incontri di approfondimento organizzati
dall’associazione, nonché di avvalermi di professionisti dell’associazione. Inoltre
dispongo della certificazione rilasciata da Life Learning Codice di licenza 74460-263946-71478 al GDPR: Il nuovo regolamento Europeo
(2016/670) privacy, obbligatorio in tema condominiale.
Nell’ambito dei rapporti con le ditte che forniscono servizi al Vostro Condominio, sarà mia premura farmi portavoce di ogni Vostro desiderio in merito alla modalità e alle tempistiche di intervento, che dovranno necessariamente rispettare le Vostre indicazioni.
L'attività per la gestione del condominio includono:
- La gestione ordinaria delle spese e delle quote condominiali, mediante numero due assemblee ordinaria annuale.
- Gestione dei rapporti con le ditte che operano nel Condominio.
- Cura dei lavori di ordinaria manutenzione.
- Contatto diretto con i consiglieri per la verifica dello stato del Condominio con sopralluogo presso il condominio.
- Quanto altro stabilito dalla normativa del Codice Civile e dal Vostro regolamento di Condominio.
- Di elaborare la situazione patrimoniale ordinaria con entrate ed uscite, per gruppi di spesa e riparti individuali per tabelle millesimali di appartenenza.
- Di incassare le quote condominiali, tramite conto corrente postale intestato al condominio, con la descrizione delle causali.
- Di garantire l’applicazione della legge in merito alla normativa della sicurezza degli impianti elettrici.
- Di garantire la conoscenza della finanziaria in merito al sostituto d’imposta.
- Di garantire interventi di manutenzione con personale qualificato nei vari settori d’appartenenza.
- Per le fotocopie, copisteria verrà chiesto il rimborso come da pezze giustificative.
- Invio del Modello 770.
- Telefono cellulare sempre acceso, per ogni problematica inerente il condominio.
- Abbandono cartaceo per le convocazioni condominiali, dove sarà possibile con preferenza servizio whatsapp e posta elettronica (email).
Il nostro ufficio è ubicato a Via Provinciale per Santa Maria Ammalati, 214
- Acireale, e rispetta il seguente orario d’apertura al pubblico:
dal lunedì al venerdì dalle 9.00/12.30 e 15.00/18.00.
Durante questo orario
garantiamo la presenza per visite, è gradito comunque l’appuntamento.
Il mio cellulare personale 327-0612171 è acceso 24h per le
emergenze. Provare per credere!
Nei nostri uffici, disponiamo inoltre di molti posti auto
riservati, ciò ci permette di agevolare al massimo il cliente che si reca
presso la nostra struttura.
È parte
specifica e distintiva del nostro protocollo quella di gestire tutte le
richieste dei clienti entro 24 ore. Garantisco personalmente che l’amministrazione del Vostro stabile sarà
operata nel Vostro esclusivo interesse, con estrema onestà, con grande impegno
e senso del dovere come previsto dal Codice Civile.
Inoltre, sono state selezionate per i
clienti une rete di professionisti qualificati e specializzati ai quali, su
Vostra richiesta, possiamo indirizzarVi a seconda delle necessità, sia in campo
fiscale, ristrutturazioni, tributario, legale e opere di manutenzione (pulizia,
scerbatura, idrico ed elettrico). Il nostro Team, si occupa anche di
Registrazioni contratti di locazione, Pratiche Catastali, Progettazione,
Ristrutturazioni, Certificazioni Energetiche, Variazioni, Correzioni schede
catastali e Servizi in generale.
Rimango
a vs completa disposizione per qualsiasi chiarimento si rendesse necessario,
rinnovo la mia disponibilità ad assumere l’incarico di amministratore del
Vostro condominio e fiducioso di riscontrare la vs ambita preferenza porgo
distinti saluti.